加古川市のローコスト住宅
ハウスビルダー
ここでは、兵庫県の加古川市でローコスト住宅の施工を手がけている工務店・ハウスメーカーをご紹介しています。
【PR】勝美住宅
（https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/）
加古川を含め、兵庫県内に5つの拠点を展開している勝美住宅。注文住宅の販売・仲介を中心に、分譲住宅の開発や宅地造成など広く不動産事業を展開している会社です。
性能、設備、デザイン、価格のバランスが取れた家づくりが同社の特徴。完済できる金額から逆算した資金計画の相談にも対応しています。
勝美住宅のローコスト住宅施工事例
（https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/23/）
ブラックを中心とした外観の中に、天然木のブラウンのポイントにしたおしゃれな外観。1階の窓からは広いウッドデッキを伸ばし、家族みんなでくつろげるスペースを設けました。
地熱を利用した換気・断熱により、冬も夏も快適な住み心地。環境にも家計にもやさしいクリーンエネルギーの住宅が完成しました。
勝美住宅の店舗（加古川店）
| 会社名 | 株式会社勝美住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2690 |
| 営業時間／定休日 | 10：00～18：00／水曜、第1・3木曜定休 |
| プラン価格（参考） | カラベルデザイン：25坪1665万円～ |
| 問い合わせTEL | 0120-079-457 |
【PR】明石住建
（https://www.akashi-j.co.jp/）
幅広い不動産事業を手がける中、阪神大震災をきっかけに注文住宅の建築一本へと事業を絞り込んだ明石住建。家は家族の命を守る大事な空間であるという原点に立ち、快適さとともに高耐震・高耐火の災害に強い家を提供しています。
天然の木を使った家づくりにも定評があり、柱やフロア、梁だけではなく、家の様々な部材に無垢材を使った目にも体にもやさしい住宅を提案しています。
明石住建のローコスト住宅施工事例
（https://www.akashi-j.co.jp/cases/06/）
お子様の誕生をきっかけに、家族みんなが余裕を持って暮らせる一戸建てを建てた施主。区画整理地内に建つその大きな風体は、エリアでもひときわ目立ちます。
子供たちを楽しく過ごせるようリビングを可能な限り広く確保。奥様の要望も取り入れ、使い勝手の良いキッチン周りとしました。
明石住建の店舗
| 会社名 | 株式会社明石住建 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大明石町1-2-37 |
| 営業時間／定休日 | 10：00～18：00／水曜、第1・3木曜定休 |
| プラン価格（参考） | 要問合せ |
| 問い合わせTEL | 078-914-5005 |
【PR】パル建設
（https://palstyle.com/）
一組の家族に対して専属の建築デザイナーがつき、企画から施工、引き渡しまで一貫して伴走するスタイルがパル建設の特徴。窓口が一本化されるため、コミュニケーションがスムーズでストレスなく家づくりが進みます。
自然素材をふんだんに使いながら、夏も冬も快適に過ごせる高性能住宅を提案。土地探しでも頼れる住宅会社です。
パル建設のローコスト住宅施工事例
（https://palstyle.com/contents/gallery/post-4644）
建物全体をダークグレーに統一しながら、玄関扉や軒天などに天然木のブラウンを採用したセンスある外観。屋内には天然木による造作家具をたくさん設けるなど、木を使った住宅が得意なパル建設らしい作りが随所に見られます。
採用した天然木はチーク。豪華客船や高級列車などにも使われる「世界三大銘木」の1つです。
パル建設の店舗（加古川オフィス）
| 会社名 | パル建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町二俣782-3 |
| 営業時間／定休日 | 9：00～19：00／水曜、第1・3木曜定休 |
| プラン価格（参考） | 要問合せ |
| 問い合わせTEL | 0120-079-420 |
兵庫県の加古川市でローコスト住宅が建てられる
ハウスビルダー
Googleで「ローコスト住宅 加古川」と検索し、公式サイトが表示された上位5社を掲載しています。価格情報などは調査時点に基づきます。最新情報は公式HPをご確認ください（2024年2月15日時点調査）
コーヨーテック
（https://olinashome.net/）
1994年に加古川市で創業して以来、「カシコク、カガヤク、自分ラシク」をモットーに、多くのお客さんへ理想のマイホームを提供し続けているコーヨーテック。コストをとことんカットしながら、少しでも家族の希望を反映させた企画型注文住宅ブランド「OLINAS HOME」を展開している住宅会社です。
建売住宅より自由度の高い家を、注文住宅よりリーズナブルな価格で提供しています。
ローコスト住宅のプラン紹介
「OLINAS HOME」で用意されているプランは、24坪1220万円～35坪1690万円（税込）の6種類。「ガーリースタイル」や「ヴィンテージスタイル」などの4スタイルの中から選択し、家族の希望を反映させた設計・デザインを検討します。住宅ローンの支払いは月々3万円台からを想定。
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町木村43 |
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黒田工務店
（https://y-kuroda.com/）
黒田工務店は、1970年に創業した50年以上の実績を持つ工務店。地元・加古川市を中心に、新築の設計・施工、古民家再生、住宅リフォームなどを手がけている会社です。
こだわりは「完全木造住宅」であること。「木造は高いのでは？」という一般的な先入観を良い意味で裏切るべく、施主の予算内で高品質な木造住宅を提供できるよう努めています。
ローコスト住宅のプラン紹介
黒田工務店は、特定のプランを用意していません。施主の希望に基づく自由設計の住宅を基本としています。
一般的に家づくりは、見積りに対して最終的に「いくら上乗せされるか」という点が不安になりますが、黒田工務店はこれまでの経験を活かし、最初に提示した見積り内で家を完成させられるよう工夫しています。
| 所在地 | 兵庫県加古郡稲美町野寺1050-47 |
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LocoHome
（https://locohome.net/）
加古川や明石、神戸などを中心に新築・中古住宅などを提供しているLocoHome。社名の「Loco（ロコ）」の由来はまさに「ローコスト」で、家賃並みの支払いで戸建て住宅を購入できるプランを積極的に提案しています。
支払いのイメージは月々8万円台から。将来のリフォームが自由である点もLocoHomeがマイホームを推奨する大きな理由です。
ローコスト住宅のプラン紹介
「俺と私のLoco House」や「私のLoco House」など、趣向に応じた4種類のベースプランを設定。住宅性能とデザイン性、設計自由度などにこだわりながら、いずれも月々8万円台～のローコストで提供しています。
| 所在地 | 本社・明石店ショールーム：兵庫県明石市藤江888-30 神戸垂水店：兵庫県神戸市垂水区野田通6-13 |
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タツノコホーム（サクラス）
（https://tatsunokohome.com/）
本社を含め、兵庫県内4か所に拠点を構えているサクラス。県内の施工エリアを対象に、注文住宅・賃貸住宅の施工、住宅・店舗リノベーションなどを提供している工務店です。
自社展開のブランドは、地元兵庫でも「タツノコホーム」として有名。普通のローコスト住宅ではなく「超ローコスト住宅」を謳いながら、コストパフォーマンスの良い高品質の注文住宅を手がけています。
ローコスト住宅のプラン紹介
「13坪・ロフト付き平屋」の建物価格は868万円、「19.25坪・3人家族向け二階建て（2LDK）」は844.8万円、「27.75坪・3～4人家族向け二階建て（3LDK）」は1064.8万円、「32.5坪・4～6人家族向け二階建て（4LDK）」は1216.6万円。ほかに土地代や諸経費が掛かりますが、超ローコストであることに間違いはありません。
| 所在地 | 本社：兵庫県三木市別所町朝日ヶ丘1-5 たつの店：兵庫県たつの市龍野町富永793-15 神戸西店：兵庫県神戸市西区持子3-39 姫路店：兵庫県姫路市砥堀706-1 |
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ホームライフ
（https://homelife.jp/）
設計や施工はもとより、土地探しや資金計画の相談から丁寧に対応しているホームライフ。「設計士と建てる100年先も快適なデザイン住宅」をコンセプトに、設計・デザインはもちろんのこと、全棟ZEH仕様・全棟長期優良住宅仕様の高性能住宅を建物価格1000万円台から提供しています。
最長60年の長期保証や24時間対応コールセンターなど、引き渡し後のフォローも万全です。
ローコスト住宅のプラン紹介
コンセプトの異なる10種類の注文住宅プランを用意していますが、それらのうち4種類は建物価格1600万円台と1700万円台。外観・内観・住宅性能にこだわった完全自由設計の高級住宅が1000万円台で手に入ります。
| 所在地 | 加古川展示場：兵庫県加古川市尾上町今福49-1 神戸新聞ハウジングセンター加古川内 |
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加古川市の土地価格相場
| 加古川市平岡町 | 29.0万円/坪 |
|---|---|
| 加古川市加古川町 | 20.5万円/坪 |
| 加古川市野口町 | 32.2万円/坪 |
| 加古川市東神吉町 | 22.7万円/坪 |
| 加古川市別府町 | 25.6万円/坪 |
知っておきたい加古川市のお役立ち情報
加古川市の支援制度や補助制度
加古川市で新築購入時に受けられる補助金には、「地域型住宅グリーン化事業」「ゼロエネ住宅補助金・ZEH支援事業」「江目ファーム設置補助・家庭用燃料電池システム導入支援事業」「住まい給付金」などがあります。
また、住宅支援については建築依頼する工務店やハウスメーカー、建築設計事務所に事前に確認しておくといいでしょう。
加古川市の住みやすさと魅力
神戸や姫路に近い場所にあることからも、ベッドタウンとして人気です。鉄道はJR神戸線・加古川線、山陽電気鉄道本線が走り、コミュニティバス「かこバス」などのバス路線が整備されています。山陽自動車道や加古川バイパスも利用できるので、大阪方面や関西空港へのアクセスも便利です。
夜は早くにお店を閉めるところが多く、都会と比べて早い時間から静かになります。また、治安を守るパトカーの巡回も頻繁です。
ママ&パパ必見！加古川市×子育てのしやすさ
ベッドタウンとして住宅地が多く、子育て世代が多く住んでいる街です。加古川市の中心駅となる加古川駅はバスロータリーも整備され、ショッピングモールや商店街、加古川中央市民病院など生活に必要な施設が揃っています。また、近くにはスポーツ施設もある自然の遊び場・加古川河川敷公園や、夕焼けスポットとして有名な河川敷公園どうぶつの森広場など、子どもの遊び場も充実しています。
待機児童については、令和4年1月12日時点で0歳児をはじめどの年齢クラスでも、若干の調整が可能な状態であることが報告されています。調整・辞退などは常に変化するので、加古川市の公式サイトをチェックするといいでしょう。
加古川市に住んでいる人の口コミ
バスや電車での移動や日用品に困らない
バス・電車の路線があり、食品・日用品等の大型店舗、コンビニ、医院、銀行、公共施設も整っており生活しやすいところが満足です。またご近所とガーデニングについて話が弾んだり家庭で収穫したみかん等交換したりと良いご近所づきあいができています。
子育てしやすい環境です
住宅街も含め、環境的にも利便性も、古いところと新しいところがいい具合にバランスが取れていて住みやすく、公園やスーパーも含め無料駐車場が多く子育て世代には最高でした。
必要な買い物に困らず暇な時も飽きない
美味しい飲食店やネイルサロン、美容室等がたくさんあるので行きたいと思ったときにすぐに行ける。スーパーや遊ぶところも夜中まで空いているところが何軒かあるので買い物や暇があるときすごく便利です。
自然豊かで治安も良い
自然に囲まれて環境が好き。交通の便は悪いけど、田舎が好きなので満足してる。自分には子供がいないけれど、治安はよいので安心して通学が出来ると思う。自治会もPTAもみんな付き合いがあって、スポーツも盛んです。
まとめ
加古川市は、姫路と明石に挟まれた播磨地域の都市。山陽電鉄とJR神戸線で他県への移動もしやすく、バス路線が充実しているので市内要所への移動にも便利です。ベッドタウンとして、仕事とプライベートのオンオフがしやすい、落ち着いた街と言えます。
