明石市のローコスト住宅
ハウスビルダー
ここでは、兵庫県の明石市でローコスト住宅の施工を手がけている工務店・ハウスメーカーをご紹介しています。
【PR】勝美住宅
（https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/）
県内5か所の拠点を展開し、快適で暮らしやすい高断熱の家、安心して過ごせる高耐震の家を提供している勝美住宅。注文住宅事業では、施主の基本的な要望に応じて「快適Katsumi」「カラベルデザイン」「グラン・スタイル」の3つのプランを用意しています。 3プランの中でも、経済性・デザイン性・住宅性能のバランスが取れた人気のプランが「快適Katsumi」。制震装置を搭載した耐震等級3の地震に強いローコスト住宅です。
勝美住宅のローコスト住宅施工事例
（https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/07/）
インナーガレージを併設した現代風の外観ながら、屋内はまるでログハウスのような天然木いっぱいの仕様。床や天井だけではなく、収納やキッチン、階段に至るまで、明るい風合いの天然木を大胆に使った住宅です。 目に見える部分は自然素材でも、その内側には高性能断熱材を詰め込んでいるため夏も冬も快適。屋内からはガレージの愛車を眺めることもできます。
勝美住宅の店舗（西明石店）
| 会社名 | 株式会社勝美住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市花園町2-2 |
| 営業時間／定休日 | 10：00～18：00／水曜、第1・3木曜定休 |
| プラン価格（参考） | カラベルデザイン：25坪1665万円～ |
| 問い合わせTEL | 078-929-1881 |
【PR】明石住建
（https://www.akashi-j.co.jp/）
断熱性・気密性・耐震性などの住宅性能にこだわりながらも、家族が直接目にしたり触れたりする部分には、惜しげなく多くの天然木を使用。パイン、オーク、アカシア、サクラの4種類を用意し、家族のお好みに応じて基本素材を選べる仕組みとしています。 快適さに加え、いつまでも家族が安心して暮らせるよう最長20年の保証付き。保証期間内であれば、突然のトラブルにも365日対応します。
明石住建のローコスト住宅施工事例
（https://www.akashi-j.co.jp/cases/06/）
1階部分をホワイト、2階部分をブラックにまとめたオリジナリティある外観。屋内は明石住建の強みでもある天然木を多く採用し、大人も子供も心やすらぐ空間へと仕上げています。 階段下を有効活用したリビング収納など、家の様々な場所に造作収納を設置。多くの収納のおかげで、生活感の少ない全体像に仕上がっています。
明石住建の店舗
| 会社名 | 株式会社明石住建 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大明石町1-2-37 |
| 営業時間／定休日 | 10：00～18：00／水曜、第1・3木曜定休 |
| プラン価格（参考） | 要問合せ |
| 問い合わせTEL | 078-914-5005 |
【PR】パル建設
（https://palstyle.com/）
明石と加古川に拠点を構え、神戸市垂水区から姫路市までを施工エリアに、オリジナリティあふれる注文住宅を提供しているパル建設。独自性ある外観・内観デザインを得意としながらも、目につく中心的な素材を天然木としていることから、時間が経っても飽きの来ない愛され続ける家が完成します。
ローコストかつ分かりやすい価格設定もパル建設の特徴。資金計画の相談にも対応しています。
パル建設のローコスト住宅施工事例
（https://palstyle.com/contents/gallery/post-3626）
真っ白な壁とダークブラウンのコントラストが鮮やかに映える住宅。エクステリアの選択や配置も含め、バランスの良い外観センスを感じさせます。屋内のコンセプトは和モダン。長い玄関土間の先には畳スペースを覗かせるなど、施主が抱く和への強いこだわりが覗かれます。天気の良い日には、リビングの大開口からつながる広いデッキで楽しむことも可能。
パル建設の店舗（加古川オフィス）
| 会社名 | パル建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市本町2-2-20 朝日生命明石ビル1F |
| 営業時間／定休日 | 9：00～19：00／水曜、第1・3木曜定休 |
| プラン価格（参考） | 要問合せ |
| 問い合わせTEL | 0120-078-913 |
兵庫県の明石市でローコスト住宅が建てられる
ハウスビルダー
Googleで「ローコスト住宅 明石」と検索し、公式サイトが表示された上位5社を掲載しています。価格等は調査時点に基づきます。最新情報は公式HPをご確認ください。（2024年2月15日時点調査）
ブルーボックス
（https://kansai.yupiteru-house.com/）
ブルーボックスは、明石市二見町に本社を構える工務店。「ローコスト住宅専門店」をキャッチコピーに、明石市で一番コストの掛からない家づくりを目指している業者です。安さの理由は、全国の工務店が協力して行うメーカーからの一括仕入れ、職人の協力、打ち合わせコストの効率化、広告費カットなど。価格は安くても住宅性能には妥協しない業者です。
ローコスト住宅のプラン紹介
ブルーボックスでは、自社ブランド「ユピテルはうす」の名でローコスト住宅を提供しています。たとえば「28.18坪／3LDK」の2階建てプランは1116.5万円（税込）、「22.85坪／3LDK」の3階建てプランは957万円（税込）。ほかにも、たくさんのローコストプランを用意しています。
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前3-2-1 |
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LocoHome
（https://locohome.net/）
明石市内を中心に、神戸市垂水区や西区、加古川市、加古郡などで不動産関連の幅広いサービスを提供しているLocoHome。とりわけ力を入れている事業が、注文住宅仕様の新築住宅ブランド「俺と私のLoco House」の展開です。 厳密には注文住宅ではないものの、「注文住宅のようなデザインの住宅」とすることで、若い方々でも手の届くローコスト住宅を提案しています。
ローコスト住宅のプラン紹介
「俺と私のLoco House」「俺のLoco House」「私のLoco House」「俺と私の平屋」の4ブランドを展開。性能とデザインを重視した高品質な注文住宅仕様の戸建て住宅が、月々の支払い8万円台～で手に入ります。
| 所在地 | 本社・明石店ショールーム：兵庫県明石市藤江888-30 神戸垂水店：兵庫県神戸市垂水区野田通6-13 |
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AGEING HOUSE（あっと・はんど）
（https://www.ageinghouse.com/）
神戸市西区に本社を構える「あっと・はんど」が展開する住宅ブランド「AGEING HOUSE」。10,000種類を超えるデザイナーズプランの中から1つを選択し、建築士と打ち合わせしながら選んだプランを「我が家の形」へと練り上げていきます。 デザイナーズ住宅のような「カッコいい家」ながらも、各種経費の節減を通じてローコストを実現しています。
ローコスト住宅のプラン紹介
10,000種類超という膨大な数ながらも、あらかじめベースプランは完成しているため打ち合わせ段階でのコストを削減が可能。部材の仕入れルートを見直したり、工期を約半分にしたりなどの自社努力も通じ、高いデザイン性と性能を維持したローコスト住宅を提供しています。
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区押部谷町木津5-3 |
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タツノコホーム（サクラス）
（https://tatsunokohome.com/）
県内に4か所の拠点を構え、ローコスト住宅ブランド「タツノコホーム」を展開しているサクラス。土地代や諸経費も含め、月々5万円台からの支払いで実現する超ローコスト住宅を提供しています。安さの秘密は他の工務店との共同仕入れ、広告費カット、メーカーの協力、無駄のないスタッフ体制など。価格は安くても24時間換気システムを導入するなど、住宅性能にも妥協がありません。
ローコスト住宅のプラン紹介
一般的な「27.75坪・3～4人家族向け二階建て（3LDK）」は、建物価格1064.8万円、ご夫婦＋お子様1人に適した「19.25坪・二階建て（2LDK）」は844.8万円など。他にも土地代や諸経費は掛かりますが、本当に月々5万円台からの住宅ローン支払いで土地付き新築一戸建てが手に入ります。
| 所在地 | 本社：兵庫県三木市別所町朝日ヶ丘1-5 たつの店：兵庫県たつの市龍野町富永793-15 神戸西店：兵庫県神戸市西区持子3-39 姫路店：兵庫県姫路市砥堀706-1 |
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中山住建
（http://www.nakayama-j.co.jp/commit/wood.php）
国産ヒノキの無垢材に力を入れた住宅建築会社です。海外の建築素材はローコストではありますが、高温多湿の日本に合わず良い家づくりには向きません。だからこそ、高温多湿の環境ですくすく育った国内産ヒノキに力を入れているのです。
ローコスト住宅のプラン紹介
注文住宅は相談から引き渡しまで、合計で5ヵ月半ほどで完了します。
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保３丁目１－１３ |
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明石市の土地価格相場
| 明石市大久保町 | 50.1万円/坪 |
|---|---|
| 明石市朝霧台 | 64.5万円/坪 |
| 明石市藤江 | 50.0万円/坪 |
| 明石市魚住町 | 44.1万円/坪 |
| 明石市二見町 | 34.7万円/坪 |
知っておきたい明石市のお役立ち情報
明石市の支援制度や補助制度
戸建て、マンションと新築購入に対しての補助金や助成金はありません。ただ、明石市住宅耐震化促進事業として、1981年（昭和56年）5月以前に建てられた耐震性の低い住宅の建て替えに対しては補助金が支給されます。
阪神・淡路大震災の教訓から、民間住宅の耐震化の進めるため、耐震改修の計画づくりや耐震改修工事が対象となります。補助金は100万円で、応募多数の場合は抽選となります。また、工事業者が兵庫県の住宅改修業者登録制度に登録している必要があるなど、一定の条件があります。
明石市の住みやすさと魅力
鉄道では、JR山陽本線明石駅を中心に大阪にもアクセス便利。第二神明が走り、市内では神姫バス・神戸市営バス・山陽バス・明石市コミュニティバス（Tacoバス）・明石市コミュニティバス（ちょいのりバス） と路線が充実しています。明石駅は再開発からも商業施設が集まり、飲食店や銀行、クリニック、図書館、各種子育て支援施設、スーパーと充実。買い物に困りません。
ちなみに、坂道が多く、アップダウンの激しい場所にある住宅地があることも。車社会であることからも、しばし渋滞が発生しやすくなっています。
ママ&パパ必見！明石市×子育てのしやすさ
数年前までは、明石氏の待機児童数は全国でも有数の多さでした。保育所の整備や定員拡大などで年々待機児童数を減らすなど、働きやすい環境造りに力をいれています。ちなみに、2019年に幼保無償化がスタートしていますが、明石市ではそれ以前から第2子以降の保育料無料が実施されています。
その他、中学3年生までは所得制限なしで医療費が無料だったり、平成30年からは中学校でも給食が開始するなど、手厚い支援が受けられます。
明石市に住んでいる人の口コミ
転記が良い
最寄駅が特急停車駅であり、明石市の中心部まで数分で行くことができるため交通の便がよい。また海が近く穏やかな気候であり一年を通して過ごしやすい地域であると思う。
子育てに力を入れている
18歳まで医療費無料・中学校の給食費が無料など市が子育てに力を入れている。
治安が良い
駅近でも家賃や駐車場が比較的お安く、大型スーパーやドラッグストア、ファミレスも近くて便利だった。夜もジョギングしてる人や犬の散歩してる人が結構いて治安もいい。
交通の便が良い
何より1番は良かった点は交通面で新幹線含や新快速も止まってくれるのでお出かけの際にとても便利でした。後は何よりスーパーやコンビニが近くに複数あり営業時間も大手で長かったので帰りが遅くなる時も助かりました。
まとめ
瀬戸内海に面し、東経135度の日本標準時子午線上にある街としても有名な明石市。中心駅である明石駅では再開発から便利な街に生まれ変わってきています。子育て支援も積極的なので、ファミリー世帯も住みやすい街と言えます。
